Кадастровый учет и оформление недостроенного объекта
Кадастровый учет и оформление недостроенного объекта
Регистрация объекта незавершенного строительства - ряд мероприятий, начиная от постановки объекта, который не был достроен на учет в Росреестр до регистрации прав на ОНСс описанием этапа строительно-монтажных работ на объекте в реальном времени. По закону можно оформлять право владения не только на объекты недвижимого имущества, которые на настоящий момент имеют разрешение на эксплуатацию.
Реализовать услугу по оформлению прав реально и для объектов незавершенного строительства или сокращенно ОНС.
Отметим, перед тем как зарегистрировать объект незавершенного строительства, его обязательно зарегистрировать через постановку на кадастровый учет в отделении Росреестра.
Это возможно с одним условием, что технический план такой недвижимости будет содержать сведения, говорящие о том, на каком сейчас этапе строительства находится ОНС.
Не стоит уточнять, процесс постановки на учет ОНС происходит в Росреестре.
➤ Как только сведения об объекте появятся в базе ЕГРН и объекту присвоят кадастровый номер, владелец автоматически обретает право распоряжаться своей недвижимостью по своему усмотрению:
- ✔ заключать договор купли-продажи
- ✔ дарить
- ✔ делать частью завещания
- ✔ отдавать под залог
- ✔инвестировать, получения банковского займа
- ✔ выставлять объект на торги по банкротству, отстаивать в суде
Наша компания оказывает услугу - регистрация объекта незавершенного строительства в Луге, мы обеспечим грамотный подход к делу, привлекательный прайс и успешное завершение процедуры в условленные сроки.
Вам нужно приготовить портфель документов:
- ✔ Разрешение на строительство.
- ✔ Документы, подтверждающие право на землю.
- ✔ Технический план.
Первые два вида документов, хозяин недостроенного объекта по запросу легко получит лично.
А вот технический план - прерогатива кадастрового инженера.
В нашей компании работают опытные геодезисты, они грамотно напишут техпллан для вашего ОНС с реальной степенью готовности объекта незавершенного строительства.
Сотрудники нашей компании самостоятельно укомплектуют важный для регистрации ОНС в Луге портфель документов под ваш конкретный случай и направят его в отделение Росреестра.
Узаконить права на ОНС можно, поступив следующем образом, обязательно делать всё по порядку. Или же обратиться в нашу компанию, наши сотрудники займутся процедурой регистрации лично и реализуют услугу по оформлению прав на недостроенный объект в Луге до положительного результата.
➥ Подготовка пакета документов, в которые войдут бумаги, доказывающие ваши права на земельный участок. Кроме того приложить необходимо разрешение на строительство ОНС;
➥ Составление техплана;
➥ Работа кадастрового инженера на участке: изучение ОНС, обмерные работы, расчеты;
➥ Разработка технического плана с указанием основных параметров недостроенного объекта;
➥ Внесение техплана в базу Росреестра;
➥ Получение выписки из Единого госреестра недвижимости с личным кадастровым номерным знаком объекта. Выписка - это и есть доказательство законных прав собственника на объект незавершенного строительства.
➥ оформление государственной операции в органах Росреестра займет пять дней;
➥ неделя – если обращаться в МФЦ;
➥ примерно десять дней уйдет на то, чтобы зарегистрировать две процедуры параллельно - постановку на кадастровый учет и оформление прав собственности.
Госпошлина на процедуру регистрации права на объект незавершенного строительства в Луге для физлиц - 2 тыс.руб., для юр.лиц - 22 тыс.руб.
Здравствуйте! Напишите нам сообщение в WhatsApp